İSTANBUL – Özak Global Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, Türkiye’de geliştirilen markalı konut ve karma proje modelinin uluslararası arenaya taşınması gerektiğini vurguladı. Akbalık, Türk müteahhitlerinin geçmişte daha çok “inşa eden” bir imajla tanındığını, ancak günümüzde proje geliştiren, konsept oluşturan ve kullanıcı deneyimi tasarlayan bir yaklaşıma geçildiğini belirtti. Akbalık’ın tanımladığı bu yeni sistem, “konut inşa edeyim, kâr payı vereyim” anlayışını geride bırakarak yatırımcıyı sürece aktif bir şekilde dahil eden Türk tipi gayrimenkul geliştirme modeline dönüştü.
Deneyim Ticareti
Ekonomi basınıyla bir araya gelen Akbalık, Türkiye’nin sadece deniz-kum-güneş turizminden ibaret olmadığını, sağlık, gastronomi, spor ve yüksek segment turizm alanlarında da önemli bir aktör haline geldiğini dile getirdi. Turizm yatırımlarında artık sadece otel projeleri değil, aynı zamanda deneyim odaklı yaşam alanları tasarlandığını ifade eden Akbalık, Antalya Kemer’deki projelerinin bu yeni anlayışın bir örneği olduğunu belirtti. “Artık insanlar, sadece konaklama değil, deneyim satın alıyor” diyen Akbalık, büyük beton yapılar yerine, kişiye özel ve yüksek yaşam kalitesine sahip konseptlere yöneldiklerini açıkladı. Daha önce Bulvar 216 ile gastronomi merkezi ve Ela Excellence Resort Belek ile çocuk oteli projelerini hayata geçirdiklerini hatırlatan Akbalık, yeni yatırımlarda da sektöre yön verecek yenilikçi modeller geliştirdiklerini bildirdi.
Uluslararası İşbirlikleri
Türkiye’de edinilen bilgi birikiminin artık Avrupa’ya taşındığını belirten Akbalık, Fransa, Monaco ve Nice gibi Akdeniz şehirlerinde yatırım görüşmeleri yaptıklarını açıkladı. Türk şirketlerinin hız, maliyet yönetimi ve operasyonel yetenekleri sayesinde küresel ölçekte avantaj kazandığını ifade eden Akbalık, “Artık sadece müteahhit değil, geliştiren bir aktör olarak masadayız. Türk modelini dünya pazarlarına sunmanın tam zamanı” dedi.
Gecikmiş Talep
Yüksek faiz oranlarının konut sektöründe önemli bir bekleme süresi yarattığını dile getiren Akbalık, vatandaşların konut almaktan vazgeçmediğini, ancak bu süreci ertelediğini belirtti. Krediye erişim sorunlarının markalı konut projelerini doğrudan etkilediğini söyleyen Akbalık, “Türkiye’nin demografik yapısı, şehirleşme ihtiyacı ve deprem gerçeği göz önüne alındığında, orta ve uzun vadede konut talebinin güçlü kalacağını düşünüyorum” dedi.
Türkiye’nin inşaat sektörünün büyük bir ihracat ekosistemine dönüştüğünü ifade eden Akbalık, konut fiyatlarının aynı hızda artmadığını ve sektörün büyük ölçüde finansman gücüyle ayakta kaldığını sözlerine ekledi.
Finans ve Ticaret Merkezi Olarak Türkiye
Akbalık, Türkiye’nin küresel ekonomik dengelerde tarihi bir fırsat yakaladığına dikkat çekerek, İstanbul’un finans merkezi olma potansiyeline vurgu yaptı. Son dönemde açıklanan vergi düzenlemelerinin uluslararası yatırımcılar için önemli avantajlar sağladığını ifade eden Akbalık, “Türkiye’nin genç nüfusu, şehirleşme ihtiyacı ve gayrimenkul derinliği ile güçlü bir adaydır. Eğer finans merkezi vizyonumuzu transit ticaret kapasitesiyle birleştirebilirsek, İstanbul’u küresel bir cazibe merkezi haline getirebiliriz” şeklinde konuştu.
Kamu-Özel İşbirliği
Kentsel dönüşümün yalnızca binaların yenilenmesi anlamına gelmeyeceğini belirten Akbalık, İstanbul’un ulaşım, altyapı ve yaşam kalitesi açısından bütüncül bir master planla yeniden değerlendirilmesi gerektiğini belirtti. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) sayesinde dönüşümün ana taşıyıcısı olabileceğine değinen Akbalık, kamu-özel sektör işbirliği ile İstanbul’un geleceğe hazırlanabileceğini ifade etti.
Suriye Modeli Üzerine
Tekstil sektöründeki gelişmelere de değinen Akbalık, Mısır’a kaydırılan tekstil üretimini yeniden Türkiye’ye çekmek için Suriye modeli üzerine çalışmalar yürütüldüğünü açıkladı. Urfa’nın 20-30 kilometre yakınında özel bir üretim bölgesi kurulmasının planlandığını belirten Akbalık, bu model ile üretim maliyetlerinin üçte bire kadar düşeceğini tahmin ettiklerini söyledi.
